株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
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所有する物件の種類ごとに、所有者様が抱えやすいよくあるお悩みをまとめました。
お悩みや問題を解決するのに役立つ記事も載せていますので、ぜひ参考にしてください。
空き家とは、1年以上居住も活用もされていない建物を指します。
空き家所有のリスクやデメリット、解体費用がなどのお悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。そのような方のために、下記に空き家のお悩みに回答する記事をまとめましたので、ぜひご覧ください。
事故物件とは、殺人や自殺などで人が亡くなった不動産を指します。「所有している不動産が事故物件になってしまった」「事故物件を手放したくても売却できない」とお悩みの方もいるでしょう。以下では、そのようなお悩みを解決するための記事をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
再建築不可物件とは、法律上、新たな建物を建てることができない土地を指します。そのため「なかなか売れないし、住み続けるのも将来、老朽化した時のことを考えると不安」とお悩みの方もいるでしょう。以下では再建築不可物件でよくあるお悩みを解決する記事をまとめましたので、ぜひご覧ください。
共有持分とは共有名義の不動産における、各共有者持分の割合です。「他の共有者とトラブルが不安」な方や、「すでにトラブルが起きており、共有状態を解消したい」とお悩みの方もいるでしょう。そのような方のために、以下では共有持分に関するお悩み解決の記事をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
相続物件のよくある悩みとして、「実家を相続しが、管理できずに困っている」「土地と建物の名義が違っている」といったことが挙げられます。
そうしたお悩みを抱えている方へ向けて、以下では相続物件に関する問題解決に役立つ記事をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
底地とは借地権がついた土地のことです。底地や借地権所有者の中には「手放したいけど、どうしたらいいかわからない」「地主や借地人とのトラブルが心配」といった不安を抱えている方もいるでしょう。そこで、以下で底地・借地権のお悩みを解決する記事をまとめていますので、ぜひご覧ください。
空き家や事故物件などの訳あり物件は、一般個人の買い手に売却するのは困難です。
しかしそのような訳あり物件でも、訳あり物件専門の不動産買取業者に依頼すると売却が可能です。
なぜなら、専門の不動産買取業者には、買い取った訳あり物件を運用・再販する独自のノウハウや人脈があるからです。
たとえば、老朽化した空き家や事故物件なども、リフォームして不動産投資家に再販するといった販路を持っています。
そのため、一般的な不動産業者では売れにくい訳あり物件でも問題なく売却できるのです。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、訳あり物件に特化した専門の不動産買取業者です。
物件の処分にお困りの方は、専門の不動産買取業者に売却の相談することをおすすめします。
ここでは、訳あり物件専門の不動産買取業者に売却するメリットを具体的にご紹介します。
専門の不動産買取業者が訳あり物件を高額買取できるのは、訳あり物件が持つ潜在的なニーズを見出し、必要とする人へ届ける独自の販路とノウハウがあるためです。
たとえば買い取った物件をリフォームする場合も連携しているリフォーム会社があるため、通常よりリフォーム費用を抑えられ、その分、高く買い取ることが可能です。
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不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。
仲介は不動産業者に見つけてもらった買主に売却する方法、買取は専門の不動産買取業者に直接売却する方法です。
仮に、仲介で訳あり物件を売却するためには、まず一般個人の買主を探す必要があります。
しかし一般個人の買主はマイホーム用の不動産を探しているため、老朽化が進んだ空き家や事故物件などの訳あり物件は敬遠されがちです。そのため、訳あり物件の売却までに時間がかかったり、最悪のケースでは売れ残ったりするおそれがあります。
それに対して、買取では専門の不動産買取業者が買主となって売主から訳あり物件を直接購入します。
そのため、専門の不動産買取業者が買い取れると判断し、売主が買取価格に納得すれば、スピーディーに売却できる点がメリットです。
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訳あり物件の売却を専門の不動産買取業者に依頼する前に知っておきたい情報をご紹介します。
ぜひ一度ご一読ください。
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